BhuNaksha Bihar: बिहार में अब घर का नक्शा पास कराना हुआ 8 गुणा महंगा, जानिए कितने रूपए करने होंगे खर्च?
बिहार में कुछ दिनों पहले तक घर का नक्शा बनवाना काफी सस्ता पड़ता था, लेकिन अब यह बात गुजरे समय की हो चुकी है। अब राज्य में घर का नक्शा पास कराना आठ गुना तक महंगा हो चूका है।
इसी वजह से पहले की तुलना में अब आवेदनों की संख्या आधी रह गई है। ऐसे में आइए जानते हैं कि अब पहले के मुकाबले नक्शा पास कराने के लिए कितने रूपए खर्च करने पड़ रहे हैं?
नगर निगम से नक्शा पास कराना जरूरी
दरअसल बिहार के कुछ शहरों में नगर निगम के द्वारा मकान या बिल्डिंग बनाने से पहले नक्शा पास कराना जरूरी कर दिया गया है। इसके बावजूद साल में जितने मकान बनते हैं, उसमें से 20 फीसदी मकान का ही नक्शा पास कराने के लिए निगम में आवेदन प्राप्त होता है।
वहीँ कुछ समय पहले तक नक्शा बनाने का खर्च बहुत ही कम लगता था। लेकिन अब यह रेट आठ गुना तक बढ़ गया है। जिससे अब पहले के तुलना में आवेदनों की संख्या आधी हो गयी है।
नगर निगम सूत्रों का कहना है कि – “पहले एक कट्ठा जमीन में मकान बनाने के लिए नक्शा पास कराने में आवेदन व फीस लगाकर 10 हजार से भी कम खर्च कराना पड़ता था। अब यही खर्च 60 हजार रुपये तक वहन करना होगा।”
लोन लेने के लिए पास करा रहे नक्शा
सूत्रों का कहना है कि – “नक्शा पास कराने निगम में पहले वही लोग पहुंच रहे थे, जिनको लोन लेना रहता था। पहले कुछ लोग अपने पैसों से बनाने वाले भी नक्शा पास कराते थे, ताकि बाद में कोई दिक्कत नहीं हो। रेट बढ़ने के बाद सिर्फ यहां लोन लेने वालों का ही आवेदन आ रहा है।
सूत्रों के अनुसार नक्शा पास कराने के बजाय लोग कुछ खर्च देकर मकान बना ले रहे हैं। निगम कार्यालय में पहले एक माह में 50 आवेदन नक्शा पास कराने के लिए प्राप्त होते थे। रेट बढ़ने के बाद यह संख्या 20-25 तक आ गयी है।
लोन नहीं मिलने पर होगा घाटा
मकान निर्माण से पहले उसका नक्शा पास कराने में अब तक 10 हजार रूपए तक का खर्च आता था। जिसके बाद बैंक में लोन के आवेदन किया जाता था। नक्शा पास कराए बिना लोन के लिए अप्लाइ नहीं किया जा सकता है।
अब लोग 60 हजार खर्च कर नक्शा पास कराते हैं और बैंक में अप्लाइ करने के बाद लोन नहीं दिया जाता है, तो ऐसे में बड़ा घाटा होगा। इसलिए पहले बैंक से समझ कर ही लोग नक्शा पास कराने के लिए आगे बढ़ रहे हैं।
अब कितने रूपए करने होंगे खर्च?
- अब आवासीय प्लॉट पर नक्शा पास कराने के लिए प्रति स्क्वायर मीटर 10 रुपये की जगह 80 रुपये देने होंगे।
- वहीं कॉमर्शियल बिल्डिंग के लिए नक्शा पास कराने के लिए प्रति स्क्वायर मीटर 20 रुपये की जगह 160 रुपये देने होंगे।
- वहीं 15 मीटर से ऊपर के निर्माण के लिए नक्शा बनवाने पर अब 20 रुपये प्रति स्क्वायर मीटर की जगह 320 रुपये प्रति स्क्वायर मीटर देना होगा।
बिहार में लैंड कन्वर्जन पोर्टल की शुरुआत
बिहार के औद्योगिक विकास के लिए राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग ने एक नई सुविधा की शुरुआत की है। विभाग द्वारा कृषि भूमि को गैर-कृषि प्रयोजनों के लिए परिवर्तित करने की पूरी प्रक्रिया को ऑनलाइन कर दिया गया है।
जिसके लिए विभाग द्वारा बिहार लैंड कन्वर्जन पोर्टल की शुरुआत की गई है। इस पोर्टल के माध्यम से अब कोई भी घर बैठे पोर्टल की वेबसाइट landconversion.bihar.gov.in पर जाकर ऑनलाइन आवेदन कर सकता है। इसके साथ ही आप भूमि परिवर्तन प्रमाण पत्र भी ऑनलाइन डाउनलोड कर सकते है।
